Wohnen über den Dächern von Selm-Bork
1.100,00 € - 59379 Selm - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-369
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 300,00 €
- Heizkosten: 65,00 €
- Warmmiete: 1.440,00 €
- Kaution: 2.200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Gnegel
Volksbank Selm-Bork eG Volksbank Altlünen
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl gemütliche Abende als auch gesellige Treffen mit Familie und Freunden den passenden Rahmen.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, während ein zusätzliches Büro perfekte Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause schafft. Die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Ein besonderes Highlight sind die beiden modernen Badezimmer. Beide sind mit einer Dusche ausgestattet, eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne und bietet damit höchsten Wohnkomfort.
Das Gebäude wird über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Gasheizung versorgt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer modernen und wirtschaftlichen Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im geschützten Innenhof. Dort stehen außerdem Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, sodass auch die Anforderungen moderner Mobilität erfüllt werden.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die Miethöhe orientiert sich künftig an der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes.
Bitte beachten Sie, dass Hunde und freilaufende Katzen in dieser Wohnanlage bzw. gemäß Mietvertrag nicht gestattet sind. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Selm-Bork mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger BLOCK
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 26.08.2028
