Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Selm-Bork
229.000,00 € - 59379 Selm - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 367
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Provision für Käufer 2,38 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ausstattung auf einen Blick
Ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Helles Wohn- und Esszimmer
Separate Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Balkon
Eigener Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Kellerraum
Garage
Gasheizung
Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichen Abstellflächen und Garage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Selmer Ortsteil Bork. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Bork ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraße B236 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lünen, Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Rad- sowie Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 163,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.06.2036
