Charmanter Bungalow in Top-Lage von Selm
449.000,00 € - 59379 Selm - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-900000545
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 492 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.235,85 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause gemütlicher Bungalow mit großem Kamin in Toplage von Selm
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Selm, erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Potenzial. Wer die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens, einen schönen Garten und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft zu schätzen weiß, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer Helligkeit und durchdachten Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der nicht nur an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das ca. 492 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten ausreichend Platz für Erholung im Grünen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder einfach beim Entspannen hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus auch funktional: Es ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Ein Spitzboden steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Substanz suchen ob zum direkten Einzug oder zur individuellen Modernisierung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 228,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.09.2025
- Ausweis gültig bis 27.09.2025
