Top gepflegte ETW mit Aufzug, Balkon und Garage
144.000,00 € - 59379 Selm - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-900000542
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 144.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in zentraler Lage von Selm. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zustand es besteht kein Renovierungsstau. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück die jährliche Erbpacht beträgt nur 200EUR und ermöglicht langfristige Planungssicherheit.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Seepark Ternsche sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.05.2021
- Ausweis gültig bis 04.05.2031
