Familienfreundliches Architektenhaus mit Kamin, Sauna und Traumgarten in ruhiger Lage
395.000,00 € - 59379 Selm - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-900000585
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 239 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Gnegel
Volksbank Selm-Bork eG Volksbank Altlünen
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch seine ruhige, zurückgezogene Lage in zweiter Reihe sowie ein beeindruckendes, parkähnlich angelegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 238,9 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen für Familien, Freiberufler oder alle, die das Besondere suchen.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen herrliche Blickachsen in den liebevoll eingewachsenen Garten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Stunden im Grünen ein nahezu uneinsehbar und absolut ruhig gelegen.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet.
Das großzügige Grundstück vermittelt ein seltenes Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit eine echte Oase mit parkähnlichem Charakter.
Besonderheit der Immobilie ist das bestehende Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 49 Jahren. Dadurch ergibt sich ein attraktiverer Kaufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Immobilien mit Grundstückseigentum.
Highlights auf einen Blick:
Architektenhaus in ruhiger zweiter Reihe
Parkähnlich angelegtes, großes Grundstück
Ca. 238 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Große Terrasse mit Blick ins Grüne
Sauna
Sehr ruhige und familienfreundliche Lage
Erbbaurecht mit 49 Jahren Restlaufzeit
Anbieter-Objektnummer: 585
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 256,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.06.2036
