Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten
239.000,00 € - 59379 Selm - Reiheneckhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit einer Garage befindet sich in einer bevorzugten Ortsrandlage von Selm. Der Bahnhof, Wiesen und Wälder sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1984 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der Erbbauzins beträgt zurzeit 780,00 EUR pro Jahr. Der Erbbaurechtsausgeber hat angedeutet, dass er das Grundstück gerne zum derzeitigen Bodenrichtwert von 220,00 EUR je Quadratmeter veräußern möchte. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. In der Küche und im Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Im Keller mit Außentreppe befinden sich die Gastherme, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Hausanschlüsse. Im Garten wurden zwei Gartenhäuser aufgestellt, die mehr als genügend Abstellfläche bieten. Zusätzlich wurde ein Hühner-Hotel mit einem großen Freilauf errichtet. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 194,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
