Ideale Alternative zur Eigentumswohnung
169.000,00 € - 59379 Selm - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 0-900000540
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 167 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.958,74 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 1964 auf einem Erbbaurecht errichtete Haus ist die ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit nur 339,01 EUR im Jahr. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Zentrum von Selm-Dorf. Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und der neue Auenpark sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer. Das Haus besitzt zwei Kellerräume die als Waschkeller und Vorratskeller genutzt werden. Der Kachelofeneinsatz wurde bereits erneuert. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört ein großzügiger Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Übergabe kann bereits im Herbst 2025 erfolgen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.07.2025
- Ausweis gültig bis 03.07.2035
