Großes Grundstück mit Zweifamilienhaus und viel Platz fürs Hobby oder Gewerbe
495.000,00 € - 59379 Selm - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-900000544
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 59379 Selm
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.326,24 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Selm-Dorf besticht durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage. Das gepflegte Wohngebäude ist vollunterkellert und bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre wünschen. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin für angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional gestaltet. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Im weitläufigen Garten befinden sich mehrere Lagerräume, die sich ideal zur Einrichtung von Werkstätten oder Hobbyräumen eignen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage, einen Carport sowie weitere Stellplätze. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A45 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Münster und Umgebung. Dieses Zweifamilienhaus ist somit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, flexiblem Stauraum und praktischer Lage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 224,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.02.2025
- Ausweis gültig bis 16.02.2035
