Familienparadies mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage in Lünen
539.000,00 € - 44534 Lünen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-900000560
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 44534 Lünen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 539.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 845 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.994,44 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer traumhaft ruhigen Sackgassenlage in Lünen überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumangeboten und vielseitige Nutzbarkeit für die ganze Familie. Die Immobilie ist klar aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, vollständig ausgestattete Wohnung mit großem Wohnbereich zum Entspannen und Gemeinsamsein. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei abgetrennte Zimmer, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon ideal, um Ruhe und Blick ins Grüne zu genießen. Sie eignet sich zudem hervorragend als eigenständiger Rückzugsort für Familienmitglieder, als Homeoffice oder als Gästeunterkunft.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit viel Grünfläche für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten oder als privaten Rückzugsort. Zur Verfügung stehen eine Garage und ein Carport. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, geeignet als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage erhöht die Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.07.2025
- Ausweis gültig bis 21.07.2035
